Estimation théorique
Chemin Vouet,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Vouet,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 15 | CHE VOUET | 4 | 90 | 225 | 173500€ | 1928€ |
2021-11-02 | 15 | CHE VOUET | 4 | 92 | 234 | 263335€ | 2862€ |
2021-07-16 | 19 | CHE VOUET | 4 | 84 | 389 | 225000€ | 2679€ |
2021-04-02 | 19 | CHE VOUET | 4 | 84 | 0 | 332000€ | 3952€ |
2021-08-10 | 15 | CHE VOUET | 4 | 77 | 130 | 194000€ | 2519€ |
2020-02-25 | 15 | CHE VOUET | 4 | 90 | 158 | 195000€ | 2167€ |
2019-08-02 | 26 | CHE VOUET | 5 | 109 | 408 | 264880€ | 2430€ |
2023-02-27 | 4 | CHE DE LESTANG | 4 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2022-08-24 | 72 | RTE DE SEYSSES | 3 | 63 | 435 | 117500€ | 1865€ |
2022-05-06 | 33 | CHE VOUET | 5 | 127 | 1343 | 414262€ | 3262€ |
2021-10-15 | 4 | CHE DE MONLONG | 6 | 190 | 800 | 300000€ | 1579€ |
2022-08-05 | 4 | CHE DE MONLONG | 4 | 117 | 672 | 479626€ | 4099€ |
2020-01-17 | 80 | RTE DE SEYSSES | 4 | 82 | 421 | 250000€ | 3049€ |
2021-09-03 | 52 | CHE VOUET | 2 | 85 | 180 | 155000€ | 1824€ |
2022-06-30 | 61 | RTE DE SEYSSES | 6 | 203 | 1170 | 602700€ | 2969€ |
2019-10-07 | 80 | RTE DE SEYSSES | 4 | 98 | 220 | 164000€ | 1673€ |
2020-02-06 | 7 | CHE DE MONLONG | 5 | 127 | 1034 | 445000€ | 3504€ |
2021-08-26 | 9 | CHE DE MONLONG | 3 | 96 | 355 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-25 | 9 | CHE DE MONLONG | 3 | 96 | 355 | 308000€ | 3208€ |
2019-05-15 | 88 | RTE DE SEYSSES | 4 | 120 | 2142 | 180000€ | 1500€ |
2020-10-27 | 9 | CHE DE LESTANG | 4 | 82 | 1141 | 345000€ | 4207€ |
2021-09-03 | 45 | RTE DE SEYSSES | 4 | 82 | 335 | 188500€ | 2299€ |
2019-09-03 | 6 | CHE DE MONLONG | 5 | 116 | 680 | 360000€ | 3103€ |
2020-03-09 | 3 | RUE PIERRE DELDI | 4 | 107 | 663 | 360000€ | 3364€ |
2022-08-22 | 16 | CHE DE MONLONG | 6 | 162 | 1216 | 367900€ | 2271€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DHUODA | 5 | 164 | 500 | 800000€ | 4878€ |
2021-12-15 | 11 | IMP LUCIENNE ANDURAN | 5 | 108 | 868 | 387000€ | 3583€ |
2021-09-10 | 18 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 95 | 437 | 302000€ | 3179€ |
2021-06-16 | 45 | RTE DE SEYSSES | 4 | 82 | 190 | 198000€ | 2415€ |
2022-06-23 | 45 | RTE DE SEYSSES | 4 | 82 | 232 | 227900€ | 2779€ |
2022-05-30 | 6 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 91 | 332 | 281000€ | 3088€ |
2023-06-13 | 6 | IMP LUCIENNE ANDURAN | 4 | 101 | 637 | 348700€ | 3452€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DHUODA | 5 | 112 | 490 | 380000€ | 3393€ |
2022-01-27 | 6 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 90 | 509 | 255000€ | 2833€ |
2020-08-12 | 8 | RUE DHUODA | 3 | 58 | 321 | 155000€ | 2672€ |
2022-03-08 | 6 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 90 | 402 | 234000€ | 2600€ |
2022-04-08 | 6 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 84 | 485 | 230000€ | 2738€ |
2019-09-17 | 15 | CHE DE MONLONG | 4 | 106 | 970 | 330366€ | 3117€ |
2022-02-11 | 6 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 93 | 361 | 240000€ | 2581€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DHUODA | 3 | 58 | 206 | 165000€ | 2845€ |
2022-07-18 | 2 | RUE ANNIE GIRARDOT | 5 | 135 | 832 | 385400€ | 2855€ |
2021-07-01 | 6 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 93 | 305 | 242800€ | 2611€ |
2019-10-18 | 6 | RUE INDIRA GANDHI | 5 | 104 | 336 | 315000€ | 3029€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DHUODA | 3 | 58 | 131 | 135452€ | 2335€ |
2019-06-13 | 33 | RUE DHUODA | 4 | 95 | 444 | 255000€ | 2684€ |
2021-05-12 | 8 | RUE INDIRA GANDHI | 4 | 95 | 336 | 279200€ | 2939€ |
2021-12-20 | 9 | RUE INDIRA GANDHI | 3 | 91 | 331 | 316250€ | 3475€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DHUODA | 3 | 58 | 281 | 162500€ | 2802€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DHUODA | 3 | 58 | 281 | 215000€ | 3707€ |
2021-11-22 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 177050€ | 2459€ |
2020-02-24 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 177800€ | 2469€ |
2020-07-10 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 186000€ | 2583€ |
2020-02-28 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 192203€ | 2669€ |
2020-10-23 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 192850€ | 2678€ |
2021-09-03 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 201080€ | 2793€ |
2022-04-20 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 219000€ | 3042€ |
2022-12-08 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2022-08-18 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 4 | 82 | 0 | 279000€ | 3402€ |
2022-11-04 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 5 | 95 | 0 | 275000€ | 2895€ |
2022-06-29 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 5 | 95 | 0 | 336950€ | 3547€ |
2021-10-08 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 4 | 101 | 0 | 285000€ | 2822€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DHUODA | 3 | 58 | 307 | 160000€ | 2759€ |
2022-07-19 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 84 | 144 | 229000€ | 2726€ |
2020-03-06 | 23 | RTE DE SEYSSES | 5 | 78 | 790 | 190000€ | 2436€ |
2022-10-01 | 65 | RUE VICENTE LOPEZ-TOVAR | 4 | 83 | 166 | 236150€ | 2845€ |
2022-02-21 | 104 | RTE DE SEYSSES | 3 | 100 | 382 | 299500€ | 2995€ |
2022-08-01 | 70 | CHE DU LOUP | 5 | 169 | 443 | 590880€ | 3496€ |
2020-03-17 | 11 | RUE JEAN WEBER | 3 | 61 | 141 | 179000€ | 2934€ |
2019-05-24 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 141 | 200000€ | 2410€ |
2019-06-24 | 72 | CHE DU LOUP | 4 | 105 | 402 | 263000€ | 2505€ |
2021-09-13 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 142 | 216000€ | 2602€ |
2021-11-17 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 144 | 185250€ | 2232€ |
2022-12-29 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 147 | 200000€ | 2410€ |
2020-01-10 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 143 | 203000€ | 2446€ |
2021-07-29 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 146 | 200000€ | 2410€ |
2022-07-29 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 190 | 216200€ | 2605€ |
2020-07-29 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 145 | 207736€ | 2503€ |
2020-07-30 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 206 | 231750€ | 2792€ |
2020-05-15 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 229 | 198000€ | 2386€ |
2022-03-11 | 37 | CHE DE MONLONG | 5 | 139 | 904 | 599000€ | 4309€ |
2020-02-14 | 1 | CHE DU RENARD | 4 | 125 | 970 | 427870€ | 3423€ |
2022-04-28 | 11 | RUE JEAN WEBER | 4 | 83 | 238 | 247000€ | 2976€ |
2021-11-08 | 35 | AV LARRIEU THIBAUD | 5 | 80 | 738 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-17 | 35 | AV LARRIEU THIBAUD | 5 | 80 | 738 | 300000€ | 3750€ |
2020-08-28 | 7 | RTE DE SEYSSES | 3 | 87 | 204 | 139000€ | 1598€ |
2021-08-19 | 68 | CHE DU LOUP | 2 | 50 | 1289 | 340000€ | 6800€ |
2022-11-25 | 7 | RTE DE SEYSSES | 3 | 99 | 280 | 454720€ | 4593€ |
2019-10-11 | 29 | RUE VICENTE LOPEZ-TOVAR | 5 | 119 | 206 | 306450€ | 2575€ |
2022-04-25 | 16 | CHE DU RENARD | 5 | 118 | 508 | 444900€ | 3770€ |
2022-11-14 | 70 | CHE DU LOUP | 5 | 132 | 885 | 448200€ | 3395€ |
2019-10-30 | 50 | CHE DE MONLONG | 4 | 130 | 760 | 1350000€ | 10385€ |
2022-06-27 | 36 | CHE DU LOUP | 3 | 80 | 1622 | 500000€ | 6250€ |
2022-11-21 | 36 | CHE DU LOUP | 3 | 80 | 1622 | 500000€ | 6250€ |
2022-02-08 | 18 | RUE HENRI TURNER | 3 | 108 | 746 | 40250€ | 373€ |
2021-05-10 | 78 | CHE DU LOUP | 5 | 138 | 931 | 740130€ | 5363€ |
2019-08-07 | 78 | CHE DU LOUP | 4 | 87 | 0 | 210100€ | 2415€ |
2022-02-22 | 78 | CHE DU LOUP | 4 | 87 | 0 | 261000€ | 3000€ |
2020-12-24 | 78 | CHE DU LOUP | 4 | 105 | 0 | 319000€ | 3038€ |
2023-02-15 | 42 | CHE DU LOUP | 4 | 100 | 1300 | 1560000€ | 15600€ |
2022-11-25 | 26 | CHE DU LOUP | 8 | 180 | 1343 | 700000€ | 3889€ |
2021-07-26 | 55 | CHE DU LOUP | 4 | 100 | 318 | 345350€ | 3454€ |
2021-03-13 | 76 | CHE DU LOUP | 4 | 100 | 572 | 302000€ | 3020€ |
2022-09-30 | 62 | CHE DE TUCAUT | 4 | 144 | 500 | 560800€ | 3894€ |
2023-01-10 | 28 | CHE DU LOUP | 4 | 87 | 478 | 215000€ | 2471€ |
2022-06-21 | 28 | CHE DU LOUP | 4 | 87 | 0 | 850000€ | 9770€ |
2022-10-27 | 67 | CHE DU LOUP | 6 | 124 | 3689 | 1050000€ | 8468€ |
2023-06-23 | 63 | CHE DU LOUP | 5 | 149 | 3251 | 800000€ | 5369€ |
2021-09-16 | 45 | CHE DU LOUP | 5 | 148 | 1000 | 650000€ | 4392€ |
2022-10-28 | 35 | CHE DU LOUP | 6 | 164 | 1600 | 569250€ | 3471€ |
2020-10-02 | 15 | AV LARRIEU THIBAUD | 4 | 91 | 814 | 330000€ | 3626€ |
2022-03-11 | 8 | RUE PARACELSE | 5 | 158 | 552 | 582700€ | 3688€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DU PROF. PAUL-LOUIS CHELLE | 5 | 109 | 0 | 289000€ | 2651€ |
2019-06-06 | 36 | CHE DU RENARD | 4 | 74 | 782 | 1250000€ | 16892€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DU PROF. PAUL-LOUIS CHELLE | 4 | 112 | 0 | 389550€ | 3478€ |
2020-09-02 | 7 | RUE PARACELSE | 5 | 129 | 356 | 565750€ | 4386€ |
2020-02-07 | 13 | AV LARRIEU THIBAUD | 3 | 60 | 879 | 209000€ | 3483€ |
2019-07-30 | 13 | AV LARRIEU-THIBAUD | 3 | 60 | 879 | 110000€ | 1833€ |
2021-09-28 | 39 | CHE DU LOUP | 5 | 110 | 646 | 361000€ | 3282€ |
2019-08-20 | 9 | AV LARRIEU THIBAUD | 3 | 82 | 204 | 280000€ | 3415€ |
2022-03-01 | 9 | AV LARRIEU THIBAUD | 3 | 82 | 204 | 389200€ | 4746€ |
2019-10-01 | 76 | CHE CANTO LAOUZETTO | 5 | 151 | 500 | 614250€ | 4068€ |
2019-12-02 | 21 | IMP CANTO LAOUZETTO | 5 | 148 | 1025 | 538000€ | 3635€ |
2022-05-10 | 76 | CHE CANTO LAOUZETTO | 4 | 89 | 658 | 315500€ | 3545€ |
2019-09-06 | 14 | RUE PARACELSE | 6 | 153 | 541 | 472930€ | 3091€ |
2019-12-31 | 39 | CHE DU RENARD | 2 | 60 | 723 | 198000€ | 3300€ |
2019-07-22 | 39 | CHE DU RENARD | 4 | 159 | 723 | 500000€ | 3145€ |
2020-12-22 | 46 | CHE DU RENARD | 3 | 82 | 671 | 299000€ | 3646€ |
2023-03-16 | 66 | CHE DE TUCAUT | 4 | 82 | 400 | 175000€ | 2134€ |
2020-09-24 | 141 | RTE DE SEYSSES | 4 | 75 | 626 | 247625€ | 3302€ |
2023-04-17 | 48 | CHE DU RENARD | 6 | 148 | 476 | 512923€ | 3466€ |
2020-07-03 | 76 | CHE CANTO LAOUZETTO | 4 | 89 | 661 | 322000€ | 3618€ |
2020-07-27 | 15 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 98 | 549 | 236460€ | 2413€ |
2021-09-09 | 9007 | CHE DES FAUVETTES | 4 | 97 | 800 | 353990€ | 3649€ |
2021-06-29 | 72 | CHE CANTO LAOUZETTO | 5 | 139 | 600 | 120000€ | 863€ |
2020-09-29 | 16 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 106 | 490 | 411480€ | 3882€ |
2020-11-02 | 8 | IMP CANTO LAOUZETTO | 5 | 126 | 622 | 205000€ | 1627€ |
2023-01-16 | 8 | IMP CANTO LAOUZETTO | 5 | 157 | 622 | 200000€ | 1274€ |
2023-06-30 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 3 | 62 | 0 | 64092€ | 1034€ |
2021-03-19 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 3 | 62 | 0 | 118000€ | 1903€ |
2020-09-18 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 3 | 62 | 0 | 118220€ | 1907€ |
2022-11-08 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 3 | 62 | 0 | 163000€ | 2629€ |
2020-02-13 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 4 | 88 | 0 | 123000€ | 1398€ |
2023-06-21 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 4 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2020-12-14 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 4 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2022-09-30 | 10 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 94 | 485 | 327650€ | 3486€ |
2019-07-16 | 15 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 150 | 705 | 343500€ | 2290€ |
2021-10-20 | 18 | CHE DU CHAPITRE | 4 | 80 | 3337 | 950000€ | 11875€ |
2022-09-30 | 76 | CHE CANTO LAOUZETTO | 3 | 111 | 415 | 195000€ | 1757€ |
2020-11-12 | 76 | CHE CANTO LAOUZETTO | 3 | 111 | 415 | 355000€ | 3198€ |
2023-04-27 | 2 | PAS GUY SERRA | 4 | 95 | 232 | 308000€ | 3242€ |